54 Avenue ALSACE · Candiac
Valeur estimée
967 300 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 211,7 m² · constr. 1988 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 200 $
Rôle antérieur 561 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042658400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 500 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
561 900 $
ID provincial
67020042658400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
578 543 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 232 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 071 004 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 555 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 023 657 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 375 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 906 017 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 666 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 253 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 1 044 772 $ Poids 75 % |
| 5 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 741 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 254 723 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 409 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 946 796 $ Poids 72 % |
| 7 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 191 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −49 620 $ | 869 423 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 907 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 767 258 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 652 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +46 531 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 958 647 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 608 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −62 222 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 219 893 $ Poids 64 % |
| 11 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 643 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −57 441 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 1 002 772 $ Poids 63 % |
| 12 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 516 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 910 580 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.