51 Avenue ALSACE · Candiac
Valeur estimée
1 106 700 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 249,3 m² · constr. 1988 · terrain 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 800 $
Rôle antérieur 719 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042658853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 100 $
Valeur bâtiment
573 700 $
Rôle antérieur
719 800 $
ID provincial
67020042658853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
579 400 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 564 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 078 911 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 582 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 719 406 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 577 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 320 736 $ Poids 74 % |
| 4 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 696 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 1 087 138 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 391 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +52 184 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 983 266 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 644 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 766 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 1 141 791 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 253 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +71 547 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 160 977 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 799 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 275 649 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 513 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 987 173 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 415 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +55 252 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 1 026 393 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 550 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +107 655 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 120 961 $ Poids 55 % |
| 12 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 731 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 963 801 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.