54 Avenue ASSELIN · Candiac
Valeur estimée
1 083 800 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 280,5 m² · constr. 1987 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 700 $
Rôle antérieur 709 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042659070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 900 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
709 900 $
ID provincial
67020042659070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 568 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 281 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 106 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 005 106 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 535 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +76 196 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 139 772 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 409 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −53 616 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 261 789 $ Poids 61 % |
| 4 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 785 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 285 710 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −111 435 $ | 1 089 608 $ Poids 56 % |
| 6 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 681 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +50 878 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 760 496 $ Poids 56 % |
| 7 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 298 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −77 740 $ | 1 252 750 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 694 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −38 376 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 264 972 $ Poids 53 % |
| 9 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 733 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +96 931 $ · Ajust. âge −53 245 $ | 1 151 820 $ Poids 52 % |
| 10 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 357 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +117 683 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 1 054 310 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 669 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +122 299 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 398 114 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 741 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 271 $ · Ajust. âge −93 840 $ | 1 216 431 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.