50 Avenue ASSELIN · Candiac
Valeur estimée
1 767 200 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 446 m² · constr. 2006 · terrain 1 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 559 100 $
Rôle antérieur 1 004 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042659571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
813 000 $
Valeur bâtiment
746 100 $
Rôle antérieur
1 004 200 $
ID provincial
67020042659571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
579 200 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 467 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +154 175 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 965 388 $ Poids 19 % |
| 2 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 388 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +305 636 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 746 916 $ Poids 14 % |
| 3 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 653 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +322 492 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 749 341 $ Poids 10 % |
| 4 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +201 469 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 839 530 $ Poids 9 % |
| 5 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 327 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +299 000 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 1 691 077 $ Poids 9 % |
| 6 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +123 377 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 696 979 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +291 078 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 955 410 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, rue de Savoie, Candiac 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 1 816 000 $ (3 845 $/m²) 472,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +366 371 $ · Ajust. superficie −50 562 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 2 086 409 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +282 633 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 1 912 948 $ Poids 5 % |
| 10 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 2 185 383 $ Poids 5 % |
| 11 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 835 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 661 788 $ Poids 5 % |
| 12 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 250 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.