100 Avenue DIJON app. 102 app. 102 · Candiac
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 129,6 m² · constr. 2012 · terrain 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,2 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 430 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042661818400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
67020042661818400010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 781 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 776 699 $ Poids 74 % |
| 2 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 645 222 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 766 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 729 719 $ Poids 60 % |
| 4 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 629 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 758 323 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 712 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 773 876 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 712 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 286 142 $ Poids 50 % |
| 7 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 595 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 964 292 $ Poids 47 % |
| 8 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 669 352 $ Poids 47 % |
| 9 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 661 663 $ Poids 46 % |
| 10 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 911 195 $ Poids 43 % |
| 11 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 669 836 $ Poids 42 % |
| 12 | 280, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 268 861 $ (2 122 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −10 754 $ | 285 210 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.