100 Avenue DIJON app. 311 app. 311 · Candiac
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 142,9 m² · constr. 2012 · terrain 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 444 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042661818400010311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
67020042661818400010311
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 781 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 813 138 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 712 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 807 197 $ Poids 63 % |
| 3 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 677 734 $ Poids 59 % |
| 4 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 629 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 792 897 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 507 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 753 452 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 712 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 298 931 $ Poids 57 % |
| 7 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 595 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 004 899 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 489 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −57 709 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 229 406 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 766 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +42 939 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 763 312 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 900 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 827 547 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −43 918 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 843 242 $ Poids 43 % |
| 12 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 878 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −52 415 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 632 485 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.