100 Avenue DIJON app. 404 app. 404 · Candiac
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 102,1 m² · constr. 2012 · terrain 88,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,6 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 322 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042661818400010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
67020042661818400010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 19 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 973 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 654 641 $ Poids 63 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 972 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 716 893 $ Poids 63 % |
| 3 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 985 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 644 791 $ Poids 61 % |
| 4 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 971 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 637 004 $ Poids 59 % |
| 5 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 606 829 $ Poids 59 % |
| 6 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 940 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 640 484 $ Poids 54 % |
| 7 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +24 553 $ | 763 508 $ Poids 48 % |
| 8 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 654 723 $ Poids 44 % |
| 9 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 82 655 $ Poids 43 % |
| 10 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 948 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 639 928 $ Poids 42 % |
| 11 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 433 529 $ Poids 39 % |
| 12 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 708 735 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.