100 Avenue DIJON app. 406 app. 406 · Candiac
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 78,9 m² · constr. 2012 · terrain 68,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,8 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 252 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042661818400010406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
67020042661818400010406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 14 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 643 873 $ Poids 53 % |
| 2 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 948 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 566 846 $ Poids 49 % |
| 3 | 254, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 701 610 $ (10 154 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +49 752 $ · Ajust. âge +70 161 $ | 830 370 $ Poids 47 % |
| 4 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 940 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −39 030 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 562 424 $ Poids 47 % |
| 5 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 975 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 735 260 $ Poids 47 % |
| 6 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 609 233 $ Poids 45 % |
| 7 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 73 260 $ Poids 43 % |
| 8 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 571 515 $ Poids 39 % |
| 9 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 971 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 228 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 567 972 $ Poids 36 % |
| 10 | 111, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-03-18 · 970 m · Vendu 552 000 $ (7 531 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 937 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 635 983 $ Poids 36 % |
| 11 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 138 905 $ Poids 32 % |
| 12 | 118, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 615 984 $ (9 701 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 079 $ · Ajust. superficie +74 694 $ · Ajust. âge +61 598 $ | 809 355 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.