100 Avenue DIJON app. 411 app. 411 · Candiac
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 142,8 m² · constr. 2012 · terrain 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,3 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 453 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042661818400010411
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
560 800 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
67020042661818400010411
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 49 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 781 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 812 864 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 712 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 806 946 $ Poids 63 % |
| 3 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 677 489 $ Poids 59 % |
| 4 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 629 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 792 637 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 507 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −31 268 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 753 227 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 712 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 298 835 $ Poids 57 % |
| 7 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 595 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 004 594 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 489 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −58 058 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 229 056 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 766 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 763 060 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 900 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 827 298 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −44 165 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 842 996 $ Poids 43 % |
| 12 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 955 293 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.