100 Avenue DIJON app. 605 app. 605 · Candiac
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 100,9 m² · constr. 2012 · terrain 95 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 322 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042661818400010605
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
67020042661818400010605
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 19 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 972 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 713 209 $ Poids 63 % |
| 2 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 973 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 650 990 $ Poids 62 % |
| 3 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 985 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 641 157 $ Poids 61 % |
| 4 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 971 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 633 434 $ Poids 61 % |
| 5 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 603 274 $ Poids 58 % |
| 6 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 940 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 636 447 $ Poids 56 % |
| 7 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +24 553 $ | 759 049 $ Poids 50 % |
| 8 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 650 915 $ Poids 45 % |
| 9 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 82 169 $ Poids 45 % |
| 10 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 948 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 636 148 $ Poids 44 % |
| 11 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +46 972 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 683 578 $ Poids 39 % |
| 12 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 431 176 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.