19-23 Avenue DOMPIERRE · Candiac
Valeur estimée
1 348 200 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 350,8 m² · constr. 2004 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 200 $
Rôle antérieur 676 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042662079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 900 $
Valeur bâtiment
583 300 $
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
67020042662079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 675 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +51 781 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 699 513 $ Poids 43 % |
| 2 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 609 180 $ Poids 40 % |
| 3 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 847 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 363 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +60 080 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 1 675 195 $ Poids 33 % |
| 5 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +139 873 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 1 569 037 $ Poids 18 % |
| 6 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +84 460 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 967 862 $ Poids 15 % |
| 7 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +100 026 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 1 871 982 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.