30 Avenue DOMPIERRE · Candiac
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 106,6 m² · constr. 2004 · terrain 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,9 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 247 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042663274100000030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
67020042663274100000030
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 16 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 642 729 $ Poids 61 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 730 706 $ Poids 58 % |
| 3 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 634 096 $ Poids 55 % |
| 4 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −34 512 $ | 595 061 $ Poids 54 % |
| 5 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 627 994 $ Poids 51 % |
| 6 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 996 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 631 265 $ Poids 44 % |
| 7 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 644 404 $ Poids 38 % |
| 8 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 883 266 $ Poids 37 % |
| 9 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +45 330 $ · Ajust. âge −3 507 $ | 752 168 $ Poids 37 % |
| 10 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 721 330 $ Poids 37 % |
| 11 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 425 236 $ Poids 35 % |
| 12 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 812 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −48 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 185 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.