68 Avenue DAUPHINE · Candiac
Valeur estimée
856 100 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 144,6 m² · constr. 1999 · terrain 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 700 $
Rôle antérieur 543 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042665146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 700 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
67020042665146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 66 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 594 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 711 451 $ Poids 57 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 975 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 770 995 $ Poids 56 % |
| 3 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 899 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 765 306 $ Poids 55 % |
| 4 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 805 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 751 491 $ Poids 51 % |
| 5 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 899 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 282 853 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 583 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −51 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 877 $ Poids 49 % |
| 7 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 638 989 $ Poids 49 % |
| 8 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 726 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 954 839 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue Daubigny, Candiac 2025-03-03 · 367 m · Vendu 776 000 $ (4 899 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 940 $ · Ajust. superficie −33 803 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 838 377 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 924 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 781 730 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 944 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 116 885 $ Poids 44 % |
| 12 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −39 724 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 795 892 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.