70 Avenue DAUPHINE · Candiac
Valeur estimée
916 200 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 168,1 m² · constr. 1999 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 800 $
Rôle antérieur 570 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042665346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 400 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
67020042665346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
579 400 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 958 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 125 323 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 868 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 029 699 $ Poids 63 % |
| 3 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 639 232 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 605 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 764 315 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 594 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 068 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, rue Daubigny, Candiac 2025-03-03 · 352 m · Vendu 776 000 $ (4 899 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 940 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 895 941 $ Poids 52 % |
| 7 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 853 874 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 739 642 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 939 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 840 252 $ Poids 42 % |
| 10 | 31, rue Charente, Candiac 2025-03-27 · 936 m · Vendu 845 000 $ (4 942 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 929 892 $ Poids 41 % |
| 11 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −62 344 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 786 338 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 880 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +66 140 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 824 180 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.