87 Avenue DOMPIERRE app. 103 app. 103 · Candiac
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 65,8 m² · constr. 2006 · terrain 84,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,4 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 155 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042671665000000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
67020042671665000000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 10 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-26 · 927 m · Vendu 701 610 $ (10 154 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge +70 161 $ | 763 865 $ Poids 64 % |
| 2 | 118, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-10-27 · 907 m · Vendu 615 984 $ (9 701 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 079 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +61 598 $ | 745 817 $ Poids 57 % |
| 3 | 69, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-05-29 · 966 m · Vendu 525 000 $ (9 358 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 008 $ Poids 46 % |
| 4 | 53, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-04-23 · 945 m · Vendu 484 500 $ (8 698 $/m²) 55,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 097 $ Poids 45 % |
| 5 | 18, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-12-09 · 969 m · Vendu 475 750 $ (8 480 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 218 $ · Ajust. superficie +41 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 098 $ Poids 41 % |
| 6 | 34, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (8 146 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +39 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 805 $ Poids 41 % |
| 7 | 33, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-10-30 · 944 m · Vendu 428 000 $ (7 629 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 661 $ Poids 40 % |
| 8 | 37, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-07-31 · 945 m · Vendu 445 000 $ (7 932 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +38 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 949 $ Poids 36 % |
| 9 | 111, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-03-18 · 853 m · Vendu 552 000 $ (7 531 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 937 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 570 097 $ Poids 35 % |
| 10 | 65, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-06-18 · 947 m · Vendu 499 000 $ (8 895 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 345 $ Poids 33 % |
| 11 | 91, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-01-21 · 849 m · Vendu 669 000 $ (12 011 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +60 654 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 924 876 $ Poids 26 % |
| 12 | 50, rue de la Berge, Saint-Philippe 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (3 173 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 299 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.