87 Avenue DOMPIERRE app. 203 app. 203 · Candiac
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 65,6 m² · constr. 2006 · terrain 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,3 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 191 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042671665000000203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
67020042671665000000203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 12 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-26 · 927 m · Vendu 701 610 $ (10 154 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +70 161 $ | 762 849 $ Poids 64 % |
| 2 | 118, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-10-27 · 907 m · Vendu 615 984 $ (9 701 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 079 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +61 598 $ | 744 846 $ Poids 57 % |
| 3 | 69, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-05-29 · 966 m · Vendu 525 000 $ (9 358 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 072 $ Poids 46 % |
| 4 | 53, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-04-23 · 945 m · Vendu 484 500 $ (8 698 $/m²) 55,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +43 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 227 $ Poids 45 % |
| 5 | 18, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-12-09 · 969 m · Vendu 475 750 $ (8 480 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 218 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 250 $ Poids 41 % |
| 6 | 34, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (8 146 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 990 $ Poids 41 % |
| 7 | 33, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-10-30 · 944 m · Vendu 428 000 $ (7 629 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 898 $ Poids 41 % |
| 8 | 37, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-07-31 · 945 m · Vendu 445 000 $ (7 932 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 156 $ Poids 36 % |
| 9 | 111, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-03-18 · 853 m · Vendu 552 000 $ (7 531 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 937 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 569 344 $ Poids 34 % |
| 10 | 65, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-06-18 · 947 m · Vendu 499 000 $ (8 895 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 456 $ Poids 34 % |
| 11 | 91, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-01-21 · 849 m · Vendu 669 000 $ (12 011 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +59 453 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 923 675 $ Poids 27 % |
| 12 | 50, rue de la Berge, Saint-Philippe 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (3 173 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 982 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.