87 Avenue DOMPIERRE app. 401 app. 401 · Candiac
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 103,6 m² · constr. 2006 · terrain 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,4 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 268 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042671665000000401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
67020042671665000000401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 18 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 858 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 640 003 $ Poids 70 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 856 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 721 497 $ Poids 69 % |
| 3 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 949 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 592 448 $ Poids 66 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 873 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 631 093 $ Poids 66 % |
| 5 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 826 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 627 261 $ Poids 57 % |
| 6 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge +3 508 $ | 748 036 $ Poids 52 % |
| 7 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 914 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 641 033 $ Poids 48 % |
| 8 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 423 632 $ Poids 45 % |
| 9 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 894 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 81 102 $ Poids 45 % |
| 10 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 955 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 712 934 $ Poids 44 % |
| 11 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 838 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +51 346 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 628 153 $ Poids 43 % |
| 12 | 249, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-03-04 · 882 m · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 648 929 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.