52 Avenue DOMPIERRE · Candiac
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 103,7 m² · constr. 2005 · terrain 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 234 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042672725700000052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
67020042672725700000052
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 15 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 875 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 637 107 $ Poids 69 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 875 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 721 804 $ Poids 68 % |
| 3 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 881 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 628 355 $ Poids 65 % |
| 4 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 589 607 $ Poids 63 % |
| 5 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 840 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 624 553 $ Poids 56 % |
| 6 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 901 $ Poids 47 % |
| 7 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 928 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 638 276 $ Poids 47 % |
| 8 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 843 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +51 661 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 625 718 $ Poids 43 % |
| 9 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 958 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 80 783 $ Poids 42 % |
| 10 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 421 688 $ Poids 41 % |
| 11 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 713 214 $ Poids 41 % |
| 12 | 249, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-03-04 · 963 m · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 646 273 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.