15 Avenue DIJON · Candiac
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 118 m² · constr. 2002 · terrain 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 263 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042673598200000015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
67020042673598200000015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 22 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 756 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 708 919 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 693 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 668 619 $ Poids 59 % |
| 3 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 919 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 671 006 $ Poids 56 % |
| 4 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 920 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +47 271 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 765 698 $ Poids 50 % |
| 5 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 622 561 $ Poids 49 % |
| 6 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 983 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 556 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 583 867 $ Poids 46 % |
| 7 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 989 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 610 636 $ Poids 46 % |
| 8 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 914 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +53 291 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 662 534 $ Poids 45 % |
| 9 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 588 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −45 752 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 692 918 $ Poids 44 % |
| 10 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 607 853 $ Poids 42 % |
| 11 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 753 237 $ Poids 38 % |
| 12 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 917 066 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.