125 Avenue DOMPIERRE · Candiac
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 102,9 m² · constr. 2008 · terrain 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 223 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042681923900000125
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
67020042681923900000125
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 15 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 737 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 644 274 $ Poids 76 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 735 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 719 348 $ Poids 75 % |
| 3 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 753 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 635 053 $ Poids 72 % |
| 4 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 842 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 596 649 $ Poids 72 % |
| 5 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 705 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 630 996 $ Poids 63 % |
| 6 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 999 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge +10 523 $ | 752 451 $ Poids 56 % |
| 7 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 793 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 644 962 $ Poids 53 % |
| 8 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 787 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 81 539 $ Poids 50 % |
| 9 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 426 539 $ Poids 49 % |
| 10 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 718 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +49 141 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 631 448 $ Poids 48 % |
| 11 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 858 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 710 974 $ Poids 46 % |
| 12 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 783 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +53 731 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 678 576 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.