15-17 Rue DAUBIGNY · Candiac
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 202,3 m² · constr. 2001 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 540 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042682036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 700 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
67020042682036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 729 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 869 179 $ Poids 76 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 509 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −78 532 $ · Ajust. âge +21 298 $ | 1 050 899 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 673 768 $ Poids 52 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −30 114 $ | 400 787 $ Poids 52 % |
| 5 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 020 578 $ Poids 50 % |
| 6 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 769 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +69 205 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 716 155 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 944 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +73 917 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 135 305 $ Poids 47 % |
| 8 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 067 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 824 067 $ Poids 44 % |
| 9 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 885 734 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 047 779 $ Poids 41 % |
| 11 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +53 661 $ · Ajust. âge −70 889 $ | 745 798 $ Poids 39 % |
| 12 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 225 213 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.