21 Rue DAUBIGNY · Candiac
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 106,3 m² · constr. 2001 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 422 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042682305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
67020042682305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 816 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 632 216 $ Poids 72 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 816 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 729 785 $ Poids 70 % |
| 3 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 963 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 584 760 $ Poids 66 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 822 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 624 068 $ Poids 66 % |
| 5 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 780 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +53 161 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 621 121 $ Poids 53 % |
| 6 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 869 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 634 227 $ Poids 46 % |
| 7 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +44 215 $ · Ajust. âge −14 030 $ | 740 531 $ Poids 45 % |
| 8 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 418 228 $ Poids 45 % |
| 9 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 986 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 720 491 $ Poids 45 % |
| 10 | 55, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-02-19 · 828 m · Vendu 622 501 $ (5 654 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 790 429 $ Poids 40 % |
| 11 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 783 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +59 851 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 622 908 $ Poids 40 % |
| 12 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 908 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 80 395 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.