80 Avenue DOMPIERRE · Candiac
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 60,5 m² · constr. 2004 · terrain 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 145 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042682321200000080
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
67020042682321200000080
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 9 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-05-29 · 912 m · Vendu 525 000 $ (9 358 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 546 958 $ Poids 63 % |
| 2 | 53, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-04-23 · 894 m · Vendu 484 500 $ (8 698 $/m²) 55,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 520 201 $ Poids 61 % |
| 3 | 118, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-10-27 · 858 m · Vendu 615 984 $ (9 701 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 079 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge +61 598 $ | 720 110 $ Poids 58 % |
| 4 | 34, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-01-09 · 956 m · Vendu 457 000 $ (8 146 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 512 648 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-12-09 · 925 m · Vendu 475 750 $ (8 480 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 218 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −4 757 $ | 531 867 $ Poids 55 % |
| 6 | 33, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-10-30 · 896 m · Vendu 428 000 $ (7 629 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 480 164 $ Poids 54 % |
| 7 | 254, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-26 · 931 m · Vendu 701 610 $ (10 154 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie −43 660 $ · Ajust. âge +70 161 $ | 736 958 $ Poids 48 % |
| 8 | 37, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-07-31 · 897 m · Vendu 445 000 $ (7 932 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 481 479 $ Poids 48 % |
| 9 | 65, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-06-18 · 893 m · Vendu 499 000 $ (8 895 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 554 784 $ Poids 45 % |
| 10 | 91, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-01-21 · 806 m · Vendu 669 000 $ (12 011 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 893 047 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, rue de la Berge, Saint-Philippe 2024-10-24 · 962 m · Vendu 178 000 $ (3 173 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 219 111 $ Poids 26 % |
| 12 | 22, Rue de la Berge, Saint-Philippe 2024-05-03 · 932 m · Vendu 407 000 $ (7 255 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 605 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 494 495 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.