82 Avenue DOMPIERRE · Candiac
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 110,7 m² · constr. 2004 · terrain 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 244 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042682321200000082
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
67020042682321200000082
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 16 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 807 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 655 200 $ Poids 70 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 807 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 743 291 $ Poids 66 % |
| 3 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 937 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −34 512 $ | 607 208 $ Poids 66 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 817 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 646 511 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 597 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −38 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 541 $ Poids 50 % |
| 6 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 956 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 732 806 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 622 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −56 712 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 696 119 $ Poids 47 % |
| 8 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 433 278 $ Poids 47 % |
| 9 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 855 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 598 426 $ Poids 45 % |
| 10 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 773 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +67 966 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 645 060 $ Poids 45 % |
| 11 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 595 399 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-02-19 · 812 m · Vendu 622 501 $ (5 654 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 802 867 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.