6 Rue DAUBIGNY · Candiac
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 133,2 m² · constr. 2000 · terrain 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 442 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042682579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
67020042682579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
579 400 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 631 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 743 362 $ Poids 81 % |
| 2 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 861 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 614 422 $ Poids 70 % |
| 3 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 465 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 725 381 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 557 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 740 295 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 580 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 700 652 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 557 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 273 254 $ Poids 58 % |
| 7 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 722 $ Poids 46 % |
| 8 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 632 681 $ Poids 46 % |
| 9 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 640 635 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 865 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 642 596 $ Poids 44 % |
| 11 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 809 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 924 283 $ Poids 44 % |
| 12 | 280, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 268 861 $ (2 122 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −26 886 $ | 272 898 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.