27 Rue DAUBIGNY · Candiac
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 140 m² · constr. 2001 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 461 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042682652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
67020042682652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 595 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 765 593 $ Poids 78 % |
| 2 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 829 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 634 345 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 523 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 760 881 $ Poids 70 % |
| 4 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 434 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 746 583 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 523 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 281 155 $ Poids 63 % |
| 6 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 896 439 $ Poids 49 % |
| 7 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 710 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −37 567 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 708 153 $ Poids 47 % |
| 8 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 800 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 949 295 $ Poids 46 % |
| 9 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 652 487 $ Poids 46 % |
| 10 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +43 744 $ · Ajust. âge −41 145 $ | 661 298 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 692 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −67 851 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 157 938 $ Poids 40 % |
| 12 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 611 133 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.