42 Rue DAUBIGNY · Candiac
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 143,3 m² · constr. 2000 · terrain 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 426 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042682818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
67020042682818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
579 400 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 602 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 771 034 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 528 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 765 599 $ Poids 70 % |
| 3 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 832 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 639 111 $ Poids 68 % |
| 4 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 436 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 751 637 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 528 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 282 965 $ Poids 63 % |
| 6 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 731 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 052 $ Poids 51 % |
| 7 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 700 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −51 596 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 591 904 $ Poids 49 % |
| 8 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 907 463 $ Poids 45 % |
| 9 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 827 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 955 120 $ Poids 44 % |
| 10 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 713 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −56 310 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 163 905 $ Poids 44 % |
| 11 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 657 420 $ Poids 41 % |
| 12 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +52 235 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 666 624 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.