1 Rue DAUBIGNY · Candiac
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 173,3 m² · constr. 2000 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 428 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042683395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
67020042683395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
579 924 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 767 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 653 329 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 996 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 049 184 $ Poids 59 % |
| 3 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 723 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −51 048 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 801 908 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 127 791 $ Poids 55 % |
| 5 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 702 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 537 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 686 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +48 615 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 268 830 $ Poids 49 % |
| 7 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −70 889 $ | 687 295 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 755 263 $ Poids 48 % |
| 9 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 679 673 $ Poids 48 % |
| 10 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 710 932 $ Poids 48 % |
| 11 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 912 $ Poids 45 % |
| 12 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −56 570 $ | 534 321 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.