10 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 170,4 m² · constr. 1999 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 510 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042684795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
67020042684795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
580 724 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 58 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 788 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 643 941 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 036 139 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 126 149 $ Poids 52 % |
| 4 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 740 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −57 348 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 791 334 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 769 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 769 489 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 753 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 112 $ Poids 49 % |
| 7 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 673 512 $ Poids 47 % |
| 8 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −70 889 $ | 681 445 $ Poids 45 % |
| 9 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 704 916 $ Poids 43 % |
| 10 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 619 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +71 902 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 829 942 $ Poids 43 % |
| 11 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 778 124 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 744 782 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.