5 Rue DESJARDINS · Candiac
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 121,4 m² · constr. 2000 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 497 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042684830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
67020042684830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 665 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 711 034 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 583 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 670 847 $ Poids 66 % |
| 3 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 883 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 585 578 $ Poids 57 % |
| 4 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 813 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 278 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 674 948 $ Poids 55 % |
| 5 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 494 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −36 914 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 694 706 $ Poids 53 % |
| 6 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 895 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 613 096 $ Poids 50 % |
| 7 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 815 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +57 707 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 776 135 $ Poids 49 % |
| 8 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 922 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 626 359 $ Poids 48 % |
| 9 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 610 272 $ Poids 45 % |
| 10 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 589 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −50 857 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 710 733 $ Poids 44 % |
| 11 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 802 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +63 586 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 666 749 $ Poids 44 % |
| 12 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 603 777 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.