5 Rue DALI · Candiac
Valeur estimée
1 763 400 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 386,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 813 700 $
Rôle antérieur 1 263 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042686720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 200 $
Valeur bâtiment
1 167 500 $
Rôle antérieur
1 263 800 $
ID provincial
67020042686720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 734 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
584 224 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +66 631 $ · Ajust. âge −72 225 $ | 1 664 567 $ Poids 21 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +140 512 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 1 763 344 $ Poids 19 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +142 602 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 734 918 $ Poids 14 % |
| 4 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +176 479 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 2 034 981 $ Poids 6 % |
| 5 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +186 568 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 935 724 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie −135 961 $ · Ajust. âge −93 375 $ | 2 014 925 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.