149 Avenue DOMPIERRE · Candiac
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 102,2 m² · constr. 2007 · terrain 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,4 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 283 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042691305800000149
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
67020042691305800000149
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
539 669 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 17 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 703 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 945 $ Poids 77 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 701 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 717 200 $ Poids 77 % |
| 3 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 717 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 629 894 $ Poids 74 % |
| 4 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 826 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 591 438 $ Poids 72 % |
| 5 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 670 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 625 596 $ Poids 66 % |
| 6 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 746 342 $ Poids 57 % |
| 7 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 758 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 639 666 $ Poids 55 % |
| 8 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 771 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 80 895 $ Poids 52 % |
| 9 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 681 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +46 936 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 626 493 $ Poids 51 % |
| 10 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 423 026 $ Poids 49 % |
| 11 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 850 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 709 015 $ Poids 46 % |
| 12 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 767 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +51 366 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 673 271 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.