155 Avenue DOMPIERRE · Candiac
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 62,5 m² · constr. 2004 · terrain 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,4 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 170 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042691638100000155
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
67020042691638100000155
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 447 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 9 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-10-27 · 720 m · Vendu 615 984 $ (9 701 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 079 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +61 598 $ | 729 811 $ Poids 66 % |
| 2 | 69, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-05-29 · 775 m · Vendu 525 000 $ (9 358 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 556 317 $ Poids 64 % |
| 3 | 53, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-04-23 · 757 m · Vendu 484 500 $ (8 698 $/m²) 55,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 528 899 $ Poids 62 % |
| 4 | 254, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-26 · 822 m · Vendu 701 610 $ (10 154 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie −33 507 $ · Ajust. âge +70 161 $ | 747 111 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-01-09 · 818 m · Vendu 457 000 $ (8 146 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 520 794 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-12-09 · 787 m · Vendu 475 750 $ (8 480 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 218 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −4 757 $ | 540 348 $ Poids 56 % |
| 7 | 33, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-10-30 · 758 m · Vendu 428 000 $ (7 629 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 487 793 $ Poids 55 % |
| 8 | 37, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-07-31 · 759 m · Vendu 445 000 $ (7 932 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 489 411 $ Poids 49 % |
| 9 | 65, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-06-18 · 756 m · Vendu 499 000 $ (8 895 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 563 679 $ Poids 46 % |
| 10 | 91, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-01-21 · 668 m · Vendu 669 000 $ (12 011 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 905 058 $ Poids 36 % |
| 11 | 111, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-03-18 · 668 m · Vendu 552 000 $ (7 531 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 937 $ · Ajust. superficie −40 666 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 552 151 $ Poids 30 % |
| 12 | 50, rue de la Berge, Saint-Philippe 2024-10-24 · 824 m · Vendu 178 000 $ (3 173 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 222 284 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.