161 Avenue DOMPIERRE · Candiac
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 102,7 m² · constr. 2004 · terrain 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,8 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042691638100000161
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
67020042691638100000161
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 447 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 15 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 670 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 630 866 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 669 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 718 735 $ Poids 79 % |
| 3 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 681 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 622 288 $ Poids 76 % |
| 4 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 814 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −34 512 $ | 583 507 $ Poids 73 % |
| 5 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 636 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 618 143 $ Poids 66 % |
| 6 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge −3 507 $ | 737 677 $ Poids 56 % |
| 7 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 724 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 632 027 $ Poids 55 % |
| 8 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 759 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 80 018 $ Poids 51 % |
| 9 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 644 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 619 818 $ Poids 51 % |
| 10 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 417 586 $ Poids 49 % |
| 11 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 845 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 710 415 $ Poids 47 % |
| 12 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 755 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +53 055 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 666 141 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.