41 Rue DAUBIGNY · Candiac
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 149,8 m² · constr. 2003 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 458 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042692175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
67020042692175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
579 924 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 484 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 792 533 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 558 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +50 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 642 $ Poids 66 % |
| 3 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 655 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −38 288 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 615 563 $ Poids 64 % |
| 4 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 789 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 664 900 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 484 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 293 303 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 393 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 109 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 764 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 737 248 $ Poids 55 % |
| 8 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 747 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −33 576 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 203 364 $ Poids 49 % |
| 9 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +50 445 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 938 178 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 121 153 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −17 242 $ | 309 728 $ Poids 42 % |
| 12 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 857 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 987 716 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.