116-120 Avenue DOMPIERRE · Candiac
Valeur estimée
1 151 400 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 315 m² · constr. 2004 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 584 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042692363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
67020042692363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
579 924 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 389 $ Poids 38 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −38 207 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 609 525 $ Poids 38 % |
| 3 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +97 160 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 294 291 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 1 591 504 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −93 419 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 528 592 $ Poids 26 % |
| 6 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 593 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +51 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 397 $ Poids 20 % |
| 7 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +56 968 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 1 486 132 $ Poids 20 % |
| 8 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 360 126 $ Poids 19 % |
| 9 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie +77 972 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 1 296 418 $ Poids 17 % |
| 10 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 874 539 $ Poids 14 % |
| 11 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 1 784 215 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, rue de Sorrente, Candiac 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 390 000 $ (5 158 $/m²) 269,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +258 208 $ · Ajust. superficie +117 338 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 1 737 745 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.