122-132 Avenue DOMPIERRE · Candiac
Valeur estimée
1 853 500 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 701,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
701,7 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 800 $
Rôle antérieur 1 089 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042692525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 800 $
Valeur bâtiment
885 000 $
Rôle antérieur
1 089 800 $
ID provincial
67020042692525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
579 400 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Savoie, Candiac 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 816 000 $ (3 845 $/m²) 472,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +366 371 $ · Ajust. superficie +441 023 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 2 568 914 $ Poids 2 % |
| 2 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie +466 875 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 2 655 111 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +401 250 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 2 031 286 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +415 000 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 2 071 032 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +380 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 2 002 715 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 702 227 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 701 $/m²) 388,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 503 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +415 000 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 2 306 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +336 250 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 1 772 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +380 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 2 159 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 577 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 167 016 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.