185 Avenue DOMPIERRE · Candiac
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 111,8 m² · constr. 2004 · terrain 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,7 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 264 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042692860500000185
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
67020042692860500000185
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
580 724 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 16 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 659 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 658 546 $ Poids 76 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 659 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 746 667 $ Poids 71 % |
| 3 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 818 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −34 512 $ | 610 467 $ Poids 71 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 667 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 649 841 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 480 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −53 699 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 699 132 $ Poids 54 % |
| 6 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 435 436 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 714 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 601 176 $ Poids 51 % |
| 8 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 854 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 735 884 $ Poids 51 % |
| 9 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 598 229 $ Poids 49 % |
| 10 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 624 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +71 667 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 648 761 $ Poids 47 % |
| 11 | 55, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-02-19 · 671 m · Vendu 622 501 $ (5 654 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 805 977 $ Poids 46 % |
| 12 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 713 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 660 905 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.