27 Rue DESJARDINS · Candiac
Valeur estimée
965 700 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 195,9 m² · constr. 2001 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 800 $
Rôle antérieur 683 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042695802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 600 $
Valeur bâtiment
554 200 $
Rôle antérieur
683 000 $
ID provincial
67020042695802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 708 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 855 276 $ Poids 78 % |
| 2 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 760 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +56 101 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 703 052 $ Poids 56 % |
| 3 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 727 684 $ Poids 44 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +55 998 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 117 386 $ Poids 42 % |
| 5 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 836 469 $ Poids 40 % |
| 6 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge −70 889 $ | 732 887 $ Poids 37 % |
| 7 | 32, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-04-15 · 930 m · Vendu 558 967 $ (3 172 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 347 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge −55 897 $ | 608 665 $ Poids 36 % |
| 8 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 757 817 $ Poids 36 % |
| 9 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 004 712 $ Poids 36 % |
| 10 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 663 423 $ Poids 35 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −30 114 $ | 394 634 $ Poids 35 % |
| 12 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge −56 570 $ | 570 601 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.