18 Rue DALI · Candiac
Valeur estimée
1 502 300 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 319,7 m² · constr. 2000 · terrain 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 587 600 $
Rôle antérieur 1 018 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042696227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 700 $
Valeur bâtiment
1 018 900 $
Rôle antérieur
1 018 200 $
ID provincial
67020042696227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
590 589 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 571 955 $ Poids 32 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 1 588 139 $ Poids 23 % |
| 3 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +107 562 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 280 693 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 1 572 091 $ Poids 19 % |
| 5 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 777 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +58 748 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 003 014 $ Poids 17 % |
| 6 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −82 839 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 507 072 $ Poids 16 % |
| 7 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +67 852 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 1 470 117 $ Poids 12 % |
| 8 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 356 589 $ Poids 11 % |
| 9 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie +87 088 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 1 284 214 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 853 591 $ Poids 9 % |
| 11 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 1 765 337 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, rue de Sorrente, Candiac 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 390 000 $ (5 158 $/m²) 269,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +258 208 $ · Ajust. superficie +129 458 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 1 722 066 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.