9 Rue DUMAS · Candiac
Valeur estimée
2 054 100 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 393,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 153 700 $
Rôle antérieur 1 514 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042697165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 800 $
Valeur bâtiment
1 508 900 $
Rôle antérieur
1 514 900 $
ID provincial
67020042697165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 760 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
593 178 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +83 514 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 689 475 $ Poids 15 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +159 364 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 790 496 $ Poids 14 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +160 135 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 760 051 $ Poids 10 % |
| 4 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +196 030 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 2 062 832 $ Poids 4 % |
| 5 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie −120 464 $ · Ajust. âge −84 037 $ | 2 039 760 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, rue de Savoie, Candiac 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 1 816 000 $ (3 845 $/m²) 472,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +366 371 $ · Ajust. superficie −151 301 $ · Ajust. âge −81 720 $ | 1 949 350 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.