10 Rue DUMAS · Candiac
Valeur estimée
1 971 500 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 412,1 m² · constr. 2006 · terrain 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 051 900 $
Rôle antérieur 1 330 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042697409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 300 $
Valeur bâtiment
1 484 600 $
Rôle antérieur
1 330 500 $
ID provincial
67020042697409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
592 792 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +125 158 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 763 219 $ Poids 12 % |
| 2 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +94 047 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 667 649 $ Poids 10 % |
| 3 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +205 866 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 870 198 $ Poids 10 % |
| 4 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +203 384 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 1 833 699 $ Poids 7 % |
| 5 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 661 788 $ Poids 6 % |
| 6 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 250 $ Poids 6 % |
| 7 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 302 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +272 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 532 931 $ Poids 5 % |
| 8 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 327 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 640 473 $ Poids 5 % |
| 9 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 509 132 $ Poids 4 % |
| 10 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 853 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +192 781 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 1 161 347 $ Poids 4 % |
| 11 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie −82 238 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 2 115 336 $ Poids 4 % |
| 12 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 409 705 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.