24 Rue DUMAS · Candiac
Valeur estimée
1 495 600 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 300,6 m² · constr. 2003 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 514 100 $
Rôle antérieur 988 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042698649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 000 $
Valeur bâtiment
1 021 100 $
Rôle antérieur
988 400 $
ID provincial
67020042698649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
592 406 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 465 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +79 604 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 845 222 $ Poids 46 % |
| 2 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 394 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +101 839 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 346 450 $ Poids 37 % |
| 3 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 615 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 622 869 $ Poids 36 % |
| 4 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +67 412 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 421 800 $ Poids 35 % |
| 5 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 422 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +80 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 438 013 $ Poids 31 % |
| 6 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 080 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 1 227 485 $ Poids 31 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 563 305 $ Poids 28 % |
| 8 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +91 706 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 223 160 $ Poids 24 % |
| 9 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +65 290 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 256 421 $ Poids 20 % |
| 10 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 907 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 987 459 $ Poids 18 % |
| 11 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −74 403 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 565 029 $ Poids 14 % |
| 12 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −57 275 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 550 241 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.