30 Rue DUMAS · Candiac
Valeur estimée
1 554 000 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 307,9 m² · constr. 2003 · terrain 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 594 400 $
Rôle antérieur 992 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042699875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 700 $
Valeur bâtiment
1 055 700 $
Rôle antérieur
992 800 $
ID provincial
67020042699875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
593 178 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 403 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 427 267 $ Poids 69 % |
| 2 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 630 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +42 830 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 639 770 $ Poids 34 % |
| 3 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 456 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +117 523 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 362 134 $ Poids 33 % |
| 4 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +83 134 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 437 522 $ Poids 31 % |
| 5 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 486 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +95 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 678 $ Poids 28 % |
| 6 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 074 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 1 243 479 $ Poids 26 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 569 621 $ Poids 26 % |
| 8 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +106 682 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 238 137 $ Poids 20 % |
| 9 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 371 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −122 698 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 1 666 314 $ Poids 17 % |
| 10 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 943 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 998 048 $ Poids 17 % |
| 11 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +81 446 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 272 578 $ Poids 17 % |
| 12 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −56 054 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 583 378 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.