27 Avenue BERCY · Candiac
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 209,4 m² · constr. 1974 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 100 $
Rôle antérieur 538 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042700262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 800 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
67020042700262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 348 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 915 870 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 382 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −38 767 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 908 843 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 406 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −34 449 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 873 229 $ Poids 82 % |
| 4 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 477 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 512 469 $ Poids 77 % |
| 5 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 474 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 929 379 $ Poids 76 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 654 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 235 943 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 358 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −2 223 $ | 249 806 $ Poids 75 % |
| 8 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 456 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 852 900 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 393 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −47 951 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 043 856 $ Poids 70 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 756 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 018 250 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 887 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 938 824 $ Poids 67 % |
| 12 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 454 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 204 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 836 796 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.