29 Avenue BERCY · Candiac
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 177,4 m² · constr. 1975 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 800 $
Rôle antérieur 534 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042700471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 600 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
67020042700471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
637 996 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 236 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +2 179 $ | 479 930 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 77 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 867 799 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 482 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 742 648 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 657 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 005 475 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 346 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −1 111 $ | 232 403 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 213 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 986 673 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 825 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 935 361 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 952 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 799 667 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 865 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 981 863 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 884 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 863 $ Poids 64 % |
| 11 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 675 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 828 296 $ Poids 64 % |
| 12 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 450 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −49 918 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 855 768 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.