45 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 113,7 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 491 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042700749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
67020042700749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 501 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 557 245 $ Poids 89 % |
| 2 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 664 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 517 015 $ Poids 78 % |
| 3 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 714 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 517 $ Poids 76 % |
| 4 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 673 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 200 $ Poids 73 % |
| 5 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 809 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 821 $ Poids 71 % |
| 6 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 752 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 466 $ Poids 70 % |
| 7 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 813 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 081 $ Poids 70 % |
| 8 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 784 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 698 $ Poids 70 % |
| 9 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 826 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 512 064 $ Poids 69 % |
| 10 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 709 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 348 $ Poids 68 % |
| 11 | 293, rue Cherbourg, Candiac 2025-11-13 · 730 m · Vendu 533 500 $ (4 464 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 376 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 516 579 $ Poids 65 % |
| 12 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 922 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −58 173 $ | 574 419 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.