47 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 155,1 m² · constr. 1973 · terrain 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 531 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042700948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 200 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
67020042700948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 58 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 110 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 805 873 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 493 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 724 597 $ Poids 85 % |
| 3 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 647 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 701 823 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 256 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −2 179 $ | 447 403 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 534 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −33 781 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 686 251 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 738 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 934 061 $ Poids 72 % |
| 7 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 587 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 226 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 712 926 $ Poids 72 % |
| 8 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 678 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 409 $ Poids 69 % |
| 9 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 463 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 955 427 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 453 m · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 653 043 $ Poids 66 % |
| 11 | 71, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-06-05 · 404 m · Vendu 738 000 $ (4 917 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 737 433 $ Poids 63 % |
| 12 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 852 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 297 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.