43 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
841 300 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 180 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 518 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042701550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
67020042701550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 301 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 036 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 149 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 056 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 572 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 744 611 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 444 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −2 223 $ | 232 795 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 311 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 988 690 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 849 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 942 678 $ Poids 70 % |
| 7 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 750 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 013 801 $ Poids 70 % |
| 8 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 522 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −43 937 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 861 749 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 966 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 806 257 $ Poids 64 % |
| 10 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 736 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 298 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 863 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 836 245 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 962 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 989 143 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.