42 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
916 200 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 224,6 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 300 $
Rôle antérieur 567 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042701854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
67020042701854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 379 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 937 323 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 380 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −79 840 $ | 946 574 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 494 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 905 752 $ Poids 87 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 521 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 868 502 $ Poids 82 % |
| 5 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 287 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −37 031 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 789 209 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 421 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 080 298 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 551 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −42 120 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 949 006 $ Poids 76 % |
| 8 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 785 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 243 152 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 151 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −54 226 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 158 394 $ Poids 71 % |
| 10 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 544 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 528 022 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 788 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 054 622 $ Poids 69 % |
| 12 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 929 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 904 920 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.